12月4日（CNA）-2日の夜ほど多くの人が不動産会社の臨時総会に注目したのは久しぶりだ。
エバーグランデグループ会長徐Jiayinの噂は、臨時会議の建築工事の配信を確保するため、第2回エバーグランデグループの夜の後に半日沸騰し、徐Jiayinは、"何も出てくる2、3のステップを歩く "方法の噂に応答するように見えた。実際には、会議の前に、多くのエバーグランドのインサイダーは、噂を否定している。
来る2022年、徐家銀は何をしようとしているのか？元中国一の富豪の行く末は？
12月2日午後7時、エバーグランドグループは、建物の引渡しを保証する作業に関する特別会議を開催した。出典：エバーグランドグループ公式サイト
何もないところから始まって、誰も何もできない。
金のスプーンを持って生まれた息子たちとは違い、ホイの人生は最初から「困難モード」だった。
1958年、徐家銀は河南省周口市太康県の貧しい家庭に生まれた。太康は古代から中央平原の有名な都市であった。無謀な英雄・呉広も山水詩人・謝霊雲もここの出身である。同じ黄色い土地で、シュー・ジャーインが生まれた直後、彼の母親が病死した。
"母親に見守られて育ったあなたたちはなんて幸せなんでしょう！"有名になった後、徐家胤はエバーグランデの会議で部下たちにも羨望の眼差しでこう言っていた。
幼い頃からの母性愛の欠如が、彼に何をもたらしたのか。徐家銀はそれを「独立心」と「頑固さ」に集約した。他の子供たちと違って、彼は学校を中退して農民として働くことはせず、勉強することにこだわった。
1978年に大学受験に成功し、卒業後は鉄鋼工場で10年間働いた。その後、改革開放の東風に乗り、深センに来てセールスマンとして働き、1992年には自分の会社に10万元の注文を入れた。
もちろん、頑固な回萱はいつまでも誰かの下で働きたいとは思わないだろう。1996年、回萱は不動産業を目標にエバーグランデ・グループを設立した。
当時の広州では、ほとんどの不動産デベロッパーはまだ大きな住宅に焦点を絞っていた。時折、一角に小さな住宅を建てて、そのエリアを最大限に活用することもあった。市場調査の結果、徐家銀はエバーグランデの最初のプロジェクトとして、小規模住宅を中心とした「金碧園」を開発することを決めた。彼の考えでは、当時、中国人はそれほど多くの資金を手にしておらず、大きな住宅ばかりを建てても、それを購入する資金がなく、資本の急速な回収にはつながらないだろうということだった。
彼の思惑通り、「インフィニティ・ガーデン」の開発完了後、エバーグランドはすぐに完売したため、開発を続けるためのキャッシュフローは潤沢だった。徐家銀による一連の緻密なオペレーションにより、エバーグランデは中国市場のダークホースとなった。
1999年、匯佳燕はエバーグランドを広州の不動産企業トップ10に押し上げ、2004年には中国の不動産企業トップ10に躍り出た。2009年、エバーグランドは香港証券取引所に上場し、時価総額は705億香港ドルに達した。
写真：ホイ・カ・イェン。
盲目的な拡大、富豪の夢が目覚める
エバーグランドの成功は、ホイ・カ・ヤンを輝かせた。2010年以来、ホイは富豪リストの常連となり、2017年のフォーブス富豪リストとHurun富豪リストで中国一の富豪に選ばれた。
徐家銀は300億ドルの資産を持ち、2022年「胡潤100富豪リスト」（中国）の172位に転落。
2010年、徐嘉燕は巨大な広州エバーグランドのサッカーチームを粉砕し、分厚い紙幣でアジアのサッカー界をリフレッシュさせた。
2013年11月9日、約5万人のファンの声援を受けた広州恒大は、ホームで韓国のソウルFCと1-1の引き分けに終わり、アウェーゴール数でAFCチャンピオンズリーグのタイトルを獲得し、中国のサッカークラブとして23年ぶりにアジアの頂点に立った。
2020年、ホイは広州市番禺区西村の50万平方メートルの土地を68億元で取得し、さらに120億元を投じてバルセロナのホームスタジアム、カンプ・ノウを凌ぐワールドクラスのプロサッカースタジアムを建設しようとしている。
順調にいけば、10万人収容のサッカースタジアムは2022年末までに完成する予定で、ホイのキャリアのもうひとつのハイライトとなるだろう。
しかし、サッカー界で最もよく耳にする言葉、"サッカーは丸い、土壇場で何が起こるかわからない "のように。2021年後半、徐家銀と彼のサッカーは止まる。
2020年4月16日、エバーグランデは広州エバーグランデ・フットボールスタジアム16のリリースを発表した。写真出典：エバーグランデ・グループ
困難な状況下でも、建物の引き渡しを確実にするためにあらゆる努力が払われる。
不動産会社のレバレッジと負債が高いため、エバーグランデは2021年に保証債務を履行できない可能性があることを明らかにした。中央銀行は、エバーグランデ・グループのリスクは主に管理不行き届きとやみくもな拡大によるものだとコメントしていた。
11月、エバーグランデは深セン湾にあるきらびやかなエバーグランデ本社を75.4億元で売却し、10月には徐家銀のサッカーの夢を乗せた広州番禺の土地区画を広州市投資が落札した。地方政府もまた、エバーグランドの土地の回収を加速させている。不完全な統計によると、エバーグランドは経営難に陥った2021年以降、1万2000ムー以上の土地を所有しており、これは政府が無償で回収した800万平方メートルの土地に相当する。
最新のニュースとしては、11月30日午後、エバーグランデ・ウェルスは、2021年12月31日にリリースされる現金化プログラムを調整し、現在の1人当たり毎月8,000元の支払いを、1人当たり毎月2,000元に調整すると発表した。
エバーグランデの自助努力はこれらよりもはるかに多く、その最たるものは当然「建物の引き渡しを確実にすること」である。この嵐の後の浮上を数える。
今年に入り、エバーグランデ・グループの公式サイトで徐家銀の名前が登場したのは3回だけで、そのテーマは配達と住宅販売だった。
10月末になっても、474億元を投資し、2年以上の歳月をかけて製作された恒基5号車は、最初のバッチ100台がようやく正式に納車された。恒基汽車の度重なる量産と納期の遅れは、ようやく市場に事前説明を与えた。しかし、このような重要な場に、恒基汽車に期待を寄せる徐家銀の姿はなかった。
12月2日夜、待ちに待った建築物引渡し確保作業に関する特別会議が開かれ、ホイは今年の建築物引渡し確保に向けた作業・生産再開の状況をまとめることに集中した。
年間保証された建物の引渡しを確実に完了させる。
今年初め、HuiはEvergrandeの動員会議で、Evergrandeは今年約7,000万平方メートルの建設費を支払うと述べた。
約60万セット。今年1月から11月にかけて、エバーグランデ・グループは25万6,000台の販売を達成した。
30万セットの納品を完了するために、12月には4万4,000セットの納品を質・量ともに完了しなければならない。"年明けに比べ、納期厳守タスクの目標台数は半減した。
また年初には、エバーグランドの本社が5年近く勤務した深センの南山区から移転し、広州の抱擁に戻った。広州を何千年も続くビジネスの都にしたのは、この現実主義と包容力の空気だと評する人もいる。今、徐家銀は広州に戻り、嵐を乗り切るために現実主義と実用性に戻ろうとしている。
しかし、将来はまだわからない。すべてが試される時間が必要なのだ。
