12月4日、金融ニュースは、2日前のエバーグランデ・グループ・シンポジウムに匹敵するほどの人々が集まった不動産企業イベントに注目した。
エバーグランドグループ会長徐嘉殷の噂では2日夕方以降に推測され、エバーグランドグループの緊急会議では、建物の引渡しを確保するために開催される、徐嘉殷に "何もこそこそ出てくる "ジェスチャーは、噂に応答する。実際には、会議の前に、多くのエバーグランドのインサイダーが噂されている。
2022年に向けて、かつての "中国一の富豪 "は何をしようとしているのか。今後の進路はどうなるのか？
12月2日午後7時、エバーグランデ・グループは建物の引渡しを保証するための臨時会議を緊急開催した。出典：エバーグランドグループ公式サイト
何もないところから始めて、ユニークであること
裕福な家庭の息子たちとは違い、シューは「逆境モード」で人生をスタートさせた。
シュー・ジャーインは1958年、河南省周口市太康県の貧しい家庭に生まれた。太康は古くから中央平原で有名な都市で、英雄の呉広や詩人の謝霊雲もここに足跡を残している。同じ土地で、徐家胤はやがて母を失った。
「母親と一緒に育った人はなんて幸せなんだろう！」。エバーグランデ・グループの会議で、徐嘉殷は部下たちに羨望の眼差しでこう言った。
母親の愛情を受けずに育ったことが、シュー・ジャーインに「独立心」と「タフ」な性格を与えた。他の子供たちのように学校を中退して農民として働く代わりに、彼は勉強することにこだわった。最も困難な時代には、肥え工として働いたこともあった。1978年、彼は大学入試に合格し、卒業後は鉄鋼工場で10年間働いた。改革開放の春風とともに深センに来てセールスマンとなり、1992年には10万元の注文を会社に出した。
しかし、ホイ・カヤンはいつまでも他人のために働くことに満足しなかった。1996年、彼は不動産市場をターゲットにしたエバーグランデ・グループを創設した。
当時、広州の不動産デベロッパーのほとんどは、大規模なアパートメントに注力していた。徐嘉殷は市場調査の結果、エバーグランデの最初のプロジェクト「金碧園」の開発を決定した。当時、中国人はそれほど多くの資金を手にしておらず、一般市民は大型マンションを購入する余裕がない可能性があり、資本の早期回収にはつながらないと考えたのだ。
彼の予想通り、「インフィニティ・ガーデン」はオープンと同時に完売し、エバーグランドは多額のキャッシュフローを獲得し、継続的な発展の基礎を築いた。徐家銀による一連の緻密なオペレーションにより、エバーグランデ・グループは中国の不動産市場におけるダークホースに急浮上した。
1999年、匯佳燕はエバーグランドを広州の不動産企業トップ10に押し上げ、2004年には中国の不動産企業トップ10にランクイン、2009年には香港証券取引所への上場に成功し、時価総額は705億香港ドルに達した。
写真：ホイ・カ・イェン。
盲目の拡大、打ち砕かれた富豪の夢
エバーグランドの成功は、ホイ・カヤンを有名にした。彼は2010年から富豪リストの常連で、2017年のフォーブス富豪リストと胡潤富豪リストでは中国一の富豪としてトップに立った。しかし、彼の富は300億元まで下がり、2022年の『胡潤富豪100人リスト（中国）』では172位だった。
2010年、莫大な資金を投じて広州恒大サッカーチームを創設し、アジアのサッカー界で新記録を打ち立てた。
2013年11月9日、約5万人のファンの声援を受けた広州恒大は韓国のソウルFCと1-1で引き分け、アウェイゴールのアドバンテージを生かしてAFCチャンピオンズリーグのタイトルを獲得し、中国のサッカークラブとして23年ぶりにアジアの頂点に立った。
2020年、ホイは広州市番禺区西村の50万平方メートルの土地を68億元で取得し、さらに120億元を投じてバルセロナの本拠地カンプ・ノウを凌ぐワールドクラスのプロサッカースタジアムの建設を計画している。
順調にいけば、2022年末までに完成予定の10万人収容のサッカースタジアムは、ホイのキャリアのもうひとつのハイライトとなるだろう。
しかし、サッカー界でよく言われるように、"サッカーは丸く、土壇場で何が起こるかは誰にもわからない"。2021年後半、徐家銀と彼のサッカーの夢は突然終わりを告げた。
2020年4月16日、広州のエバーグランド・フットボールスタジアムにて。写真クレジット：Evergrande Group
不利な状況下で生き残り、建物の引き渡しを確実にするためにあらゆる努力を払う
不動産会社の高レバレッジと高負債のため、エバーグランデは2021年に保証債務を履行できない可能性があると発表した。中央銀行は、エバーグランデ・グループのリスクは主に管理不行き届きと盲目的な拡大から生じていると指摘している。
11月には深圳湾にあるエバーグランド本社を75.4億元で売却し、10月には徐家銀のサッカーの夢を乗せた広州番禺の土地区画を広州市投資が取得した。地方政府もまた、エバーグランドの土地の回収を加速させている。不完全な統計によると、政府は常勝が財政難に陥った2021年以降、800万平方メートルに相当する1万2000ムー以上の土地を回収している。
最新のニュースによると、11月30日午後、エバーグランデ・ウェルスは、2021年12月31日に発表された支払いスキームの調整を発表した。
エバーグランドの自助努力はそれよりもはるかに多く、その中で最も重要なのは当然「引渡しの保証」である。今年に入り、エバーグランデ・グループの公式サイトで徐家銀の名前が登場したのは、3回だけだった。
10月末になっても、474億元を投資し、2年以上の歳月をかけて製作された恒基5号車は、最初のバッチ100台がようやく正式に納車された。量産と納期が遅れていた恒基汽車は、ようやく市場に事前説明を行った。しかし、このような重要な場に、恒基汽車に期待を寄せる徐家銀の姿はなかった。
12月2日夜、待ちに待った臨時総会での建物引き渡し保証業務において、ホイは建物引き渡し保証の年間業務を確実に完了させるため、今年の生産再開の概要に焦点を当てた。
今年の初め、ホイ・カヤンはエバーグランデの動員会議で、エバーグランデは今年、約7000万平方メートルの建設費を支払い、60万セットの物件を請け負うと述べた。年末までに、"今年1月から11月まで、エバーグランドグループは25.6万セットの物件の引き渡しを実現し、2022年通年で30万セットの引き渡しを完了するよう努力し、12月には4.4万セットの物件の引き渡しを品質と数量を保証した形で完了しなければならない。"と回氏は述べた。年初に比べ、引渡し保証タスクの目標セット数は半減した。
また年初には、エバーグランドの本社が5年近く勤務していた深センの南山区から広州に戻った。広州が何千年も続くビジネスの都となったのは、このような現実的で融通の利く気質があったからだと評する人もいる。今、徐家銀は広州に戻り、現実主義に戻って嵐を乗り切ろうとしている。
しかし、未来がどうなるかは誰にもわからないし、すべてを証明するには時間がかかる。
