12月4日、不動産企業の臨時総会は、再演の臨時総会の建物の引渡しを確保するために第2エバーグランデグループの夜のように、広く国民の注目を引き起こした。
徐嘉殷会長の煮え切らない噂の後、彼は自ら2日夜の会議に出席し、噂に対応するために "2つのステップのうち何もない "姿勢。そして、その前に、エバーグランド内部関係者は噂を払拭しなければならない。
2022年を目前に控え、かつての "中国一の大富豪 "徐家銀は何に追われているのか？彼の今後の進路は？
何もないところから始めて、ユニークであること
金のスプーンをくわえて生まれた金持ちの子供たちとは違い、ホイの人生は最初から挑戦の連続だった。
シュー・ジャーインは1958年、河南省周口市太康県の貧しい家庭に生まれた。太康は中央平原の有名な都市で、呉広のような英雄や謝霊雲のような詩人が住んでいた。この黄色い土地で、徐の母は彼が生まれて間もなく他界した。
"子供の頃から母親にちやほやされてきたあなたたちはなんて幸せなんでしょう！"成功を収めた後、徐家銀はエバーグランド・グループの会議で部下たちに羨望の眼差しを向けたことがある。
幼い頃から母親の愛情を奪われたホイの体験は、「自立」と「回復力」に集約される。彼は学校を中退して農民として働く代わりに、勉学に励んだ。
1978年、徐家銀は大学受験に成功し、卒業後は鉄鋼工場で10年間働いた。1992年、改革開放の春風とともに深センにやってきて、自分の会社に10万元の注文を出した。
しかし、ホイ・カヤンは人のために働くことに満足できず、1996年に不動産業を志してエバーグランデ・グループを設立した。
当時、広州の不動産デベロッパーの大半は大型マンションに注力していた。徐家銀は市場調査の結果、エバーグランデの最初のプロジェクト「インフィニティ・ガーデン」を小型マンションに絞ることにした。
予想通り、「インフィニティ・ガーデン」は発売と同時に大ヒットを記録し、エバーグランドは開発継続のためのキャッシュフローを大量に獲得した。徐家銀の的確なオペレーションの下、エバーグランデ・グループは中国の不動産市場におけるダークホースに急浮上した。
1999年、エバーグランデは広州の不動産企業トップ10に入り、2004年には中国の不動産企業トップ10に躍り出た。2009年、エバーグランデは香港証券取引所への上場に成功し、時価総額は705億香港ドルに達した。
盲目の拡大、打ち砕かれた富豪の夢
エバーグランドの成功により、ホイ・カヤンは富豪リストの常連となり、2017年にはフォーブスとHurunの富豪リストで中国一の富豪となった。
しかし、2022年、徐の資産は『胡潤100』ランキング172位に縮小した。
不動産だけでなく、徐家銀は広州エバーグランドのサッカーチームにも多額の投資を行い、アジアのサッカー界をリフレッシュさせた。
2013年、広州恒大はAFCチャンピオンズリーグで優勝し、中国のサッカークラブとして23年ぶりにアジアの頂点に立った。
2020年、ホイは広州の番禺に50万平方メートルの土地を68億元で取得し、120億元を投じてバルセロナのホームスタジアム、カンプ・ノウを凌ぐワールドクラスのサッカースタジアムを建設する計画を立てた。
しかし、徐のサッカーの夢は2021年後半に突然終わりを告げた。
逆境に立ち向かう忍耐力
高レバレッジと高負債により、エバーグランデは2021年の保証債務の履行が困難に直面している。中央銀行は、エバーグランドのリスクは主に管理不行き届きと盲目的な拡大から生じていると指摘した。
2021年11月、エバーグランデは深圳湾にあるエバーグランデ本社を75億4000万元で売却し、10月には徐家銀のサッカーの夢を乗せた広州の番禺の土地が広州市投資によって取得された。地方政府もまた、エバーグランドの土地の回収を加速させている。
最新のニュースによると、エバーグランデ・ウェルスは2021年12月31日に発表された現金化プログラムを調整し、1人当たり毎月8,000人民元の支払いを1人当たり毎月2,000人民元に調整すると発表した。
エバーグランドの自助努力はこれらよりはるかに多く、その中で最も重要なのは「引渡しを保証する」ことだ。今年に入り、エバーグランデ・グループの公式サイトに徐家銀の名前が登場したのは3回だけで、そのテーマは住宅の引き渡しと販売だ。
10月末、恒基5号機はついに100台の初回ロットで正式に納品された。恒忠は量産と納入の遅れに苦しんでいたが、徐家銀は恒忠に大きな期待を寄せている。
12月2日夜、待ちに待った臨時総会での建物引き渡し保証業務において、ホイは建物引き渡し保証の年間業務を確実に完了させるため、今年の生産再開の概要に焦点を当てた。
今年の初め、ホイ氏はエバーグランドの動員会議で、エバーグランドは今年、約7000万平方メートル、約60万セットの建物を支払うと述べた。年末までに、"今年1月から11月まで、エバーグランドグループは25.6万セットの建物を実現し、2022年通年で30万セットの引き渡しを完成させるよう努力し、12月には4.4万セットの引き渡しを質・量ともに完成させなければならない。"と述べた。年初に比べ、引渡し保証のタスクの目標セット数は半減した。
また年明けには、エバーグランドの本社が5年近く働いていた深センの南山区から移転し、広州に戻った。徐家銀は、現実的かつ柔軟な気質で現在の難局を乗り切ろうとしている。
しかし、未来はどうなるのか。すべては時が解決してくれるだろう。
