10月10日のニュース騒動では、かつてエバーグランド・サッカースタジアムが所有していた番禺区の土地が広州アーバンインベストメントによって驚くような安値でポケットに入れられ、不動産業界の「価格競争」は終わりを告げた。
遡ること今年8月、エバーグランデ・グループは香港証券取引所で、原契約を放棄し土地使用権を返還することで管財人と合意に達したと大々的に発表した。これにより、広州エバーグランデ・サッカースタジアムの土地使用権は返還され、管財人は最大55.2億元の譲渡料を支払うことになった。
9月に入り、広州市公共資源取引センターは、同地が31億5500万元の準備価格で市場に再参入したことを明らかにした。2020年を振り返ると、エバーグランドは68億1300万ドルでこの土地を取得しており、36億6000万ドルの値下げは市場の変動を疑わせる。
また今年8月、エバーグランデは広州市計画資源局との間で、西村体育施設用地と工業用地の土地使用権を返還し、約55億2000万人民元のプレミアムを支払う権利放棄契約を締結したと発表した。
西村用地が土地競売市場に再参入した際、売り出し条件に多くの変更があった。土地の性質が単一用途から商業・住宅用に変更され、上場開始価格が68億1300万ドルから31億5500万ドルに引き下げられ、敷地面積が49万9100平方メートルから57万7700平方メートルに拡大された。
最終的には、広州城投の100％子会社である広州城投不動産開発有限公司が準備価格で落札した。公開情報によると、広州市投資はサッカースタジアム・プロジェクトに44億人民元を追加投資する必要がある。
